Tips membeli tanah kavling murah agar tak tertipu I Jasa Gambar IMB Surabaya

 Dana terbatas dan tidak mampu membeli rumah baru atau membangun tempat tinggal dalam waktu dekat, menjadi faktor ketertarikan orang untuk membeli tanah kaplingan (kavling) sebagai persiapan untuk  membangun rumah di kemudian hari ketika uang sudah mencukupi, atau memilih tanah kavling yang di jual untuk tujuan investasi. Apapun tujuan membeli tanah kapling, pasti anda ingin aman, harga murah dan tidak tertipu ,ada beberapa strategi bagaimana tips dan triks yang aman membeli tanah kapling

1. Prediksi kondisi di masa depan.

Anda perkiraan seperti apa kehidupan di area tanah kavling yang akan di jual tersebut apakah semakin ramai dengan perekonomian yang semakin tinggi atau malah sebaliknya semakin sepi kayak hutan, sehingga nilai tanah kavling atau rumah yang akan di bangun tidak akan bernilai, untuk rumah tinggal anda akan hidup sendiridan kalau untuk investasi anda pasti rugi karena harga jual tanahnya pasti rendah.

2. Prediksi perencanaan waktu mulai bangun rumah.

Ini bila tujuan anda membelik tanah kavling adalah berniat untuk di buat tempat tinggal dengan membangun rumah, dan ini masih terkait poin di atas, apakah area sekitar mendukung kehidupan atau ngak, kalau sekiranya semakin kondusif dan ramai maka lanjutkan membeli tanah kapling untuk di bangun hunian 

3. Mengenal sejarah tanah kapling yang di jual.

Ini sangat penting sebelum anda memutuskan memilih tanah kavling , hindari tanah kavlingan yang memiliki sejarah atau bekas seperti:

•Bekas tanah pemakaman.

•Bekas area pembuangan sampah dan limbah.

•Bekas area peribadatan.

•Menurut pengsui entah benar atau ngak, tanah bekas jenis ini banyak memiliki energi negatif,       sangat di sarankan mebeli tanah kavling bekas: Kebonan (kebun), Sawah.

•Gali informasi dari orang sekitar atau aparat desa bila tanah itu sudah berubah bentuk ( sudah di    ratakan).

4. Cari tanah yang datar dan posisi yang lebih tinggi.

Ini akan menguntungkan anda membuat saluran air yang lancar, dan mencegah potensi kena banjir duluan. Jadi hindari tanah kavling pada posisi terendah atau cekungan serta kemiringan yang terlalu tajam.

5. Kroscek adakah pasilitas umum pendukung kehidupan.

Belilah tanah kavling yang di jual dengan kepastian akan keterediaan fitur fitur pendukung kehidupan sehari hari seperti:

•Adanya air bersih.

•Tersedian sarana ibadah.

•Sarana sosial.

•Sarana pendidikan.

•Tempat berobat.

•Mungkin saat ini belum ada, namun harus di prediksi pasti bahwa beberapa tahun ke depan sarana    dan pra sarana terssbut pasti ada.

6. Perhatikan kondisi jalan hingga depan tanah kavling.

Pastikan penjual tanah kapling menyediakan akses jalan minimal muat mobil simpangan tanpa harus berhenti bergantian atau sekitar 6-7 meter.

7. Hitung potensi kerawanan dari area tanah kavling yang di jual.

Anda survey dahulu sebelum memutuskan membeli tanah kapling, dan hindari tanah yang dekat dengan:

• Jalur sutet ( tegangan listrik tinggi).

• Dekat jalur pipa gas.

• Jalur lintasan kereta api.

• Dekat jalur jalan tol.

•Terminal kapal terbang, angkot dan mobil.

• Pinggirian sungai berarus deras.

• Ada kemungkinan di gusuR pemerintah.

Hal hal di atas pastinya akan membuat ketenangan anda menjadi terganggu.

8. Beli tanah kavling yang umurnya sedang.

Maksudnya jangan membeli tanah kapling terlalu muda karena biasanya harganya mahal, atau terlalu lama karena biasanya ngak lakuk karena faktor negatif lingkungan, jadi beli pada kondisi pertengahan agar lebih tahu kwalitas tanah kavling yang di jual.

9. Seleksi legalitas sertipikat.

Anda harus jeli masalah legalitas surat kepemilikan tanah, cek surat surat tanah dengan teliti dan lakukan kroscek ke pejabat setempat seperti rt rw hinggat kelurahan, kecamatan sampai BPN. Hindari membeli tanah kavling yang masih di sengketan.

Demikian beberapa Tips cara membeli tanah kavling murah agar tidak tertipu, lakukan pengecekan secara teliti dan terperinci maka anda akan mendapatkan tanah kapling dengan harga pantas dan pastinya menguntukan baik untuk investasi atau membangun rumah tinggal. Semoga bermanfaat, salam…

Kolam Renang Dengan Lahan Terbatas I Jasa Gambar IMB Surabaya

Kolam renang dengan lahan terbatas

Kolam renang,Owner Bapak Hadi Citra Garden

Kolam renang,Owner Bapak Hadi Citra Garden

Konstruksi Baja Elemen Penunjang Bangunan I jasagambar IMB surabaya

 Konstruksi Baja Elemen Penunjang Bangunan

  Sistem Konstruksi Baja WFmerupakan material yang memiliki sifat struktural yang sangat baik sehingga pada akhir tahun 1900, mulai menggunakan Baja WF sebagai bahan struktural (Konstruksi), saat itu metode pengolahan Baja WFyang murah dikembangkan dalam skala besar. SifatBaja WF memiliki kekuatan tinggi dan kuat pada kekuatan tarik mauoun tekan dan oleh karena itu Baja WF menjadi elemen struktur yang memiliki batas yang sempurna akan menahan jenis beban tarik aksial, tekan aksial, dan lentur dengan fasilitas serupa dalam pembangunan strukturnya. Kepadatan tinggi Baja WF , tetapi rasio berat antara kekuatan komponen Baja WF juga tinggi sehingga tidak terlalu berat dalam kaitannya dengan kapasitas muat beban, memastikan selama bentuk struktur (konstruksi) yang digunakan yang bahan yang digunakan secara efisien.

Sistem konstruksi Baja WF bangunan merupakan kombinasi dari elemen struktur yang cukup rumit. Dalam sistem struktur Baja WF sistem seperti tujuan ini dapat membawa beban dengan aman dan efektif semua gaya yang bekerja pada bangunan, kemudian dikirim ke pondasi. Berbagai beban dan gaya yang bekerja pada bangunan termasuk beban vertikal, horisontal, perbedaan suhu, getaran dan sebagainya. Dalam sebuah bangunanbaja, selalu ada unsur-unsur yang berfungsi untuk menahan gaya gravitasi dan gaya lateral.

Gaya gravitasi bekerja ke bawah ke arah gravitasi akan melewati balok ke kolom, kemudian ke pondasi. Dalam sistem penahan gaya menggunakan konstruksi Baja WF kaku (rigid). Pada sistem struktur Baja WF lainnya, cara yang berbeda juga bisa dilakukan. Sistem konstruksi baja menggunakan batang baja sebagai kolom dan balok, sementara untuk pondasi menggunakan pondasi beton pile atau setapak, atau sesuai kebutuhan. Kolom yang di sekrup ke atas pondasi. Sistem sambungan antara kolom, balok dan tras penyangga lantai. diatas tras dapat diletakkan lembaran galvalum sebagai konstruksi bawah lantai, kemudian diatasnya dapat di cor. Sambungan antara kolom dan balok menggunakan prinsip sambungan kaku.

Sistem konstruksi bangunan baja memiliki berbagai keunggulan dibandingkan dengan struktur beton bangunan, termasuk:

• sistem konstruksi baja memiliki berbagai jenis tampilan estetika dan terlihat modern

• sistem konstruksi baja memiliki dimensi lebih kecil dari sistem konstruksi beton

• Bekerja dengan struktur baja tidak memerlukan perancah sebagai struktur beton, kecuali untuk pekerjaan beton / minor tambahan

• baja sistem konstruksi dapat dibuat dengan relatif lebih cepat

Baja tersedia dalam berbagai bentuk penampang yang sering dikenal dengan profil. Berdasarkan cara pembentukan penampang profil baja, dikenal 2 macam baja, yaitu Hot Rolled Sections dan Cold Rolled Sections. Baja tipe hot rolled section dibentuk (rolled) pada kondisi panas sedangkan baja tipe cold rolled section dibentuk pada kondisi dingin. Contoh bentuk profil baja dari masing-masing tipe baja :

 Bangunan dibuat dengan konstruksi baja umumnya memiliki daya tahan dan kekuatan yang cukup besar. Biasanya dalam membuat desain yang menggunakan baja mengacu pada American Institute of Steel Construction (AISC) sebagai filosofi manufaktur dan didasarkan pada ambang batas (limited sates). Desain konstruksi harus mampu menahan kelebihan dalam hal perubahan fungsi struktur principle disebabkan oleh penyederhanaan yang berlebihan dalam analisis struktur dan variasi dalam prosedur konstruksi.

Untuk insinyur sipil, konstruksi baja yang dirancang untuk dapat menjamin keamanan kemungkinan bahwa berkelanjutan yang berlebihan (overload) sehingga bisa membahayakan bangunan dalam jangka panjang. Selain itu, juga perlu diperhitungkan kemungkinan daya tahan atau kekuatan lebih rendah Iranian perhitungan di atas kertas (understrenght). Secara umum, masalah ‘salah perhitungan’ ini terjadi pada batang, menghubungkan atau sistem konstruksi itu sendiri.

Untuk menghindari kesalahan dalam perhitungan konstruksi baja, ahli bangunan atau orang-orang yang mendirikan rumah dan bangunan telah menghitung volume material sebelum strukturnya, khususnya komponen penting yang membuat itu sebagai kolom, balok, purlins , piring bahan, trekstang, ikatan angina (bracing), jarum keras (turn buckle), baut, rangka besi datar dan sudut talang. Sementara komponen lain di luar pokok adalah tie beam / sloof dan diperkuat pelat lantai beton.

Untuk kolom biasanya menggunakan material baja Lebar rim (WF). Ini adalah salaat satu profil baja struktural fencing yang banyak digunakan dalam semua konstruksi baja. Sebagian besar pengguna kadang-kadang bingung karena profil jenis ini memiliki beberapa variasi nama, misalnya, sering disebut profil H, HWF, H-BEAM, IWF atau I. Beberapa tempat bahkan disebut WH, SH dan MH. Sama dengan kolom, balok baja juga menggunakan WF. Sementara Gording cenderung menggunakan jenis bahan baja CNP atau yang biasa disebut sebagai balok purlin, kanal C, C-Channel, profil Gording C. Selain itu, CNP baja cradle juga digunakan untuk menutupi balok atap, bingkai komponen arsitektur, dan untuk terus penutup dinding seperti lembaran logam.

Komponen utama di atas lalu dihitung volumenya sesuai dengan gambar konstruksi baja yang telah direncanakan, untuk menghindari kesalahan dan kegagalan seperti tekukan, kelelahan, retak dan geser, defleksi, getaran, deformasi permanen dan rekahan. Oleh karena itu, beban dan ketahanan terhadap beban merupakan variabel principle harus diperhitungkan. Bahkan, agak sulit untuk melakukan analisis principle komprehensif Iranian hal-hal principle tidak pasti principle dapat mempengaruhi pencapaian keadaan batas. Jadi perhitungan kasar dapat digunakan sebagai referensi umum untuk mencegah kegagalan konstruksi.

Sebagai bahan bangunan, kelebihan baja terletak pada segi bentuk dan struktur yang solid. Kedua nilai-nilai ini membantu para ahli sipil untuk memprediksi lebih matang lagi dalam membangun konstruksi baja dengan presisi dan akurasi yang tinggi. Selain itu, baja juga memiliki daktilitas tinggi, dalam arti bahwa meskipun tarik dan tegangan tinggi tidak membuat bahan langsung hancur atau putus.

Bandingkan dengan kayu. Kelebihan inilah yang dapat mencegah runtuhnya bangunan tiba-tiba. Ini adalah salaat satu aspek keselamatan (safety) baja yang dimiliki dibandingkan bahan lainnya. Jika terjadi gempa bumi yang dahsyat, konstruksi baja cenderung tetap stabil dan tidak jatuh secara bersamaan. Tak sedikit, untuk daerah yang rawan gempa, penggunaan konstruksi baja sebagai bahan untuk pembangunan perumahan sangat dianjurkan.

Arsitektur Minimalis dalam Perkembangan zaman I Jasa gambar IMB Surabaya

Arsitektur Minimalis dalam Perkembangan zaman

Akhir -akhir ini kita akrab dengan istilah bangunan bergaya minimalis, dimana sebelumnya sekitar tahun 1980-1990an rumah tinggal di Indonesia didominasi oleh gaya arsitektur klasik, mediterania dan etnik/tradisional. Namun sesuai perkembangan zaman, gaya arsitektur minimalis mulai menjamur pada bangunan rumah tinggal terutama di kota-kota besar seolah mulai mendominasi gaya arsitektur rumah tinggal masa kini. Kadangkala membuat orang latah atau sekedar ikut-ikutan tanpa paham sebenarnya apa sih yang dimaksud arsitektur minimalis itu.

Jadi apa itu arsitektur minimalis..? Namun sebelumnya ada baiknya kita perlu merunut ke belakang tentang sejarah arsitektur modern.

Arsitektur minimalis itu berakar pada arsitektur modern yang lahir pada awal abad 20. Lahirnya arsitektur modern ini timbul dan berkembang dipengaruhi beberapa faktor. Masa revolusi industri menghasilkan material-material baru dan teknik konstruksi yang lebih maju dalam industri rancang bangun. Saat itu mulai dikenal teknologi cor beton, konstruksi baja, kaca dsb. Hal ini memungkinkan proses konstruksi bangunan menjadi lebih cepat dan efisien. Pada masa itu pula muncul ahi-ahli rancang bangunan/arsitek yang mengembanngkan konsep pemikiran baru dalam desain. Lahirlah paham “form follow function” atau bentuk mengikuti fungsi. Arsitek-arsitek yang terkenal sebagai pelopor konsep ini antara lain ; Louis Sullivan, Le Corbusier, Mies Van de Rohe dan Frank Lloyd Wright. Karya-karya mereka mereka menjadi ikon arsitektur modern. Akibat Perang Dunia II, banyak sekali bangunan-bangunan di negara Eropa yang mengalami kerusakan. Untuk itu diperlukan pembangunan yang cepat, fungsional dan murah dan bersifat internasional. Arsitektur modern menjadi salah satu jawaban atas masalah ini, dan berkembang pesat.

Prinsip arsitektur modern yang utama adalah “form follow function” atau bentuk mengikuti fungsi, Bentuk disini artinya adalah segala sesuatu baik berupa tata ruang maupun estetika, sehingga konsep efisiensi disini sangat diutamakan. Saat itu segala bentuk ornamen dilarang untuk digunakan (ada istilah “ornamen is a crime”), hal ini bertolak belakang dengan bangunan bergaya klasik yang kaya akan ragam ornamen/ukir-ukiran. Saat itu bentuk ruang yang dianggap paling fungsional dan efisien untuk aktifitas manusia adalah bentuk-bentuk kotak atau persegi panjang sehingga menghasilkan ekspresi fasad bangunan yang berbentuk kubisme/box yang kaku. Bangunan harus ditampilkan dengan ekspresi yang sederhana dan penuh kejujuran. Setiap elemen bangunan benar-benar ditampilkan sesuai dengan fungsinya dan penggunaan material diekspos apa adanya. Keindahan sebuah bangunan akan lahir sendiri dari kesederhanaannnya/ “less is more”. Penggumaan bahan material bangunan juga menggunakan material terkini pada saat itu, menggunakan material pabrik dengan metode pembangunan yang cepat.

Lalu bagaimana dengan arsitektur minimalis yang kini marak di Indonesia ?

Sebenarnya prinsip utama dari arsitektur minimalis ini masih berpedoman pada arsitektur modern, yaitu fungsional dan efisiensi. Fungsional berarti bangunan tersebut benar-benar mampu mewadahi aktifitas penggunanya, dan efisiensi harus mampu diterapkan ke berbagai hal ; efisiensi biaya , efisiensi waktu pekerjaan dan aspek free maintenance pada bangunan. Dari segi ekspresi fasad, sebagaimana gaya arsitektur modern, pada bangunan bergaya minimalis kita tak akan melihat ragam profil ukiran yang rumit (seperti pada bangunan klasik). Namun pengolahan ekspresi fasad bangunan pada arsitektur minimalis kini lebih dinamis dan tidak kaku. Penggunaan ornamen pada bangunan kini muncul kembali, namun bukan berupa bentuk-bentuk rumit, tapi bentuknya lebih sederhana dan sifatnya geometrik, penggunaan ornamen ini juga lazimnya tidak dominan, namun hanya sebagai aksen pemanis saja. Penggunaan pengolahan material pada bangunan juga lebih attraktif dan bervariasi. Walaupun bentuk ekspresi box pada fasad masih dominan, explorasi ke bentuk-bentuk lainnya seperti bentuk lengkung dan bidang miring banyak diterapkan. Karena menyikapi iklim tropis di Indonesia bentuk atap menyesuaikan dengan bentuk atap pelana atau perisai/limasan dengan penutup atap genteng, ketimbang memilih bentuk atap datar (cor beton). Akhirnya bisa dibilang arsitektur minimalis sekarang ini merupakan arsitektur modern yang telah di modifikasi dan adaptif.

Trik pernikahan dengan dana terbatas I jasa gambar IMB surabaya

Trik pernikahan dengan dana terbatas

Biaya atau dana, seringkali jadi hal yang membuat calon pengantin pusing saat akan menggelar pernikahan. Perhitungan untuk mengadakan pernikahan itu terkadang bisa di luar batas biaya yang dimiliki.


Bagi Anda yang ingin menikah tapi memiliki budget terbatas, berikut enam cara yang bisa dilakukan untuk menghemat, seperti dikutip dari She Knows:

1. Hitung ulang jumlah undangan
Membuat daftar undangan dapat menghemat beberapa hal, yaitu jumlah cetakan undangan, jumlah porsi makanan, serta jumlah souvenir. Pastikan orang-orang yang diundang benar-benar memang mengenal Anda dengan baik. Jangan membuang-buang biaya dengan mengundang orang-orang yang tak memiliki hubungan yang dekat dengan Anda maupun pasangan.

2. Prosesi pernikahan
Jika memang budget yang Anda dan pasangan sangat ketat, maka tak perlu membuat prosesi pernikahan yang panjang, misalnya memakai adat dan sebagainya. Lebih baik padatkan jadwal pernikahan menjadi satu hari, misalnya bagi Anda yang muslim, gabungkan prosesi akad nikah dan resepsi menjadi satu. Begitu pula bagi yang nasrani, acara pemberkatan serta pesta resepsi juga bisa dijadikan satu hari. Selain menghemat biaya dalam hal prosesinya, budget untuk dokumentasi pun menjadi berkurang. Anda, pasangan serta keluarga besar tak perlu mengeluarkan tenaga yang terlalu besar untuk menjalankan prosesi pernikahan yang panjang.

3. Gunakan rekaman musik ketimbang band
Menyewa band dalam pernikahan Anda juga memerlukan biaya yang cukup besar. Jika memungkinkan, cukup sediakan rekaman lagu-lagu kenangan Anda dan pasangan, lalu gunakan pemutar musik untuk mengalunkannya. Anda hanya perlu mengeluarkan budget untuk sound system, tanpa harus menyewa band dan alat musiknya.

4. Menyewa baju pengantin
Tak dipungkiri, wanita manapun pasti ingin memiliki baju pengantinnya sendiri. Namun Anda juga harus realistis. Jika budget Anda terbatas, sebaiknya pilihlah penyewaan busana pengantin yang baik. Ketimbang memaksakan membuat baju dengan budget yang ada, hasil yang Anda dapatkan malah tidak maksimal. Kini banyak juga butik pengantin yang menyediakan penyewaan kebaya dan gaun pengantin, dengan harga yang sangat terjangkau. Anda pun tetap bisa tampil cantik di pesta pernikahan.

5. Tempat Pernikahan
Jika memang budget Anda terbatas, tidak perlu gengsi untuk menggelar pernikahan di tempat yang biaya sewanya sesuai dana Anda. Pilih gedung yang jarang disewakan secara komersial, seperti aula di dekat rumah.

Jangan malu juga untuk mengadakan pernikahan di rumah. Anda pun bisa menyulap rumah menjadi area resepsi yang menarik dan dapat menampung seluruh tamu.

6. Foto dan Video
Pernikahan menjadi momen penting untuk Anda dan pasangan serta keluarga. Tentu Anda ingin momen tersebut dapat dikenang selamanya melalui foto dan video. Berhubung dana terbatas, tidak ada salahnya meminta bantuan teman yang memang cukup ahli memotret dan merekam gambar, ketimbang fotografer ternama. Pastikan Anda sebelumnya sudah paham kualitas kerja teman tersebut.

Manfaat IMB bagi rumah anda I jasa gambar IMB surabaya

Manfaat IMB bagi rumah anda

Izin mendirikan bangunan atau disingkat IMB memiliki peran penting yang tidak bisa diremehkan bagi pembangun rumah. Hal ini berfungsi untuk mendapatkan kepastian hukum pada bangunan yang anda bangun sehingga ketika bangunan tersebut berdiri, tidak akan mengakibatkan gangguan atau hal yang merugikan kepentingan orang lain.

Berikut beberapa manfaat IMB yang perlu anda ketahui :

·         Sebagai kepastian hukum untuk pendirian bangunan di lokasi tersebut

·         Sebagai syarat transaksi jual beli dan sewa menyewa rumah

·         Sebagai syarat mengajukan KPR untuk pembelian rumah seken

Kapan Bangunan Memerlukan IMB ?     :

·         Mendirikan bangunan baru

·         Membongkar dan membangun kembali atau merenovasi bangunan lama

·         Bangunan lama yang sudah berdiri tetapi tetapi belum memiliki IMB

·         Mendirikan pagar tembok pembatas

·         Mendirikan konstruksi reklame

·         Mendirikan tower. Menara antena berkonstruksi

·         Lantai terbuka dengan perkerasan (tempat penimbunan barang, parkir)

·         Lapangan olah raga dengan pemadatan (lapangan tenis, golf, futsal)

Jenis-Jenis IMB

Pengajuan IMB ada 3 jenis:

1.     IMB Rumah Baru

IMB jenis ini diperutukkan bagi anda yang bermaksud ingin membangun rumah di lahan kosong. Agar rumah anda tidak digusur oleh aparat pemerintah ketika sedang dalam proses membangun, anda perlu Ijin sebelum membangun. Beberapa pemerintahan kota tertentu mendenda warga kotanya apabila ketahuan mendirikan bangunan sebelum mengurus IMB. Proses pengurusan IMB untuk rumah baru biasanya memakan waktu lebih cepat dari IMB jenis lainnya karena biasanya gambar perencanaan untuk IMB sudah disiapkan oleh arsitek tempat anda memesan desain. Tapi jika yang anda beli adalah rumah baru di sebuah perumahan, maka IMB sudah termasuk dalam jual beli ketika anda pertama kali membeli di developer, cuma anda memang tidak menerimanya karena telah diserahkan ke bank beserta sertifikatnya ketika anda mengajukan KPR .

2.     IMB Renovasi

Anda memerlukan ijin ketika akan merenovasi rumah anda, baik itu penambahan kamar, peningkatan ke dua lantai, merubah bentuk bangunan dan tampak depan. Ijin ini difungsikan agar renovasi yang anda lakukan akan aman dan tidak mengganggu lingkungan sekitar. Beberapa rumah lokasi tertentu kadang memang tidak diperbolehkan meningkat dengan alasan tanah yang tidak stabil dan daya dukung tanahnya rendah, jadi tidak memungkinkan untuk meningkat rumah. Kadang dalam suatu kawasan perumahan tertentu terdapat peraturan yang hanya membatasi pemilik rumahnya untuk meningkat rumah tidak lebih dari dua lantai, dengan alasan keselarasan lingkungan sekitar.

3.     IMB Rumah Lama 

Biasanya anda memerlukan IMB jenis ini ketika anda hendak menjual rumah lama yang belum ada IMB-nya. Pembeli rumah anda akan meminta IMB rumah tersebut untuk keperluan kredit ke bank. Ketika mengurus IMB anda akan dikenai denda karena tidak memiliki IMB atas rumah tersebut atau bisa dikatakan bangunan anda termasuk banguna liar karena tidak memiliki ijin saat membangunnya dulu. Untuk keperluan persyaratan ini anda akan sedikit kerepotan untuk menggambar rumah lama anda dari denah, tampak depan dan samping. Tidak perlu bagus memang, karena pihak staff pengurusan IMB biasanya akan membantu memindahkan sketsa anda ke gambar komputer. Anda hanya perlu mensketsa dengan ukuran rinci dan terskala.

membangun kepercayaan investor I jasa gambar imb surabaya

Membangun Kepercayaan Investor 

439

Sebuah pertanyaan seputar entrepreneurship menarik terlontar dari seorang peserta seminar yang saya hadiri kemarin sore. Ia merasa kebingungan dengan cara membangun trust atau kepercayaan dari pihak lain terutama para investor. Usianya masih muda, belum banyak pengalaman. Prestasi belum begitu menonjol. Namun, yang pasti kemauan dan tekad sangat membuncah. Lalu apa yang ia bisa lakukan?

Apa yang ia alami itu sama persis dengan apa yang saya alami beberapa dekade yang lalu. Dahulu saat saya memulai bisnis, peran penting unsur kepercayaan dalam membangun usaha sangat terasa.Orang yang kita ajak kerjasama akan bertanya dengan sinis, “Siapa kamu? Apa latar belakang kamu? Kamu bisa apa?” Itu semua wajar, dan terjadi hampir pada semua entrepreneur yang baru memulai berbisnis. Akan tetapi entrepreneur sejati jangan sampai berhenti karena kendala ini. Keberhasilan Anda mengatasi kendala ini akan menjadi batu pijakan menuju fase berikutnya.

Cara membangun trust sebenarnya sederhana tetapi yang terberat ialah ia harus dijaga dan dilaksanakan secara kontinu dan konstan sepanjang waktu. Pertama, jangan sampai perkataan kita berlainan dari apa yang kita kerjakan. Dengan kata lain, jaga agar perkataan kita selaras dengan perbuatan. Mungkin inilah cara paling penting untuk membangun pondasi kepercayaan orang lain pada diri kita sebagai entrepreneur. Jikalau gagal mewujudkan perkataan/ janji, tunjukkan bahwa Anda sudah melakukan yang terbaik yang Anda bisa. Menunda atau membatalkan janji juga berdampak buruk sedikit banyak bagi nama baik dan kepercayaan Anda.

Kedua, hindari kebohongan meski menurut Anda itu didasari niat atau keinginan yang baik. Saat kita sebagai entrepreneur, kita harus berani menyampaikan tidak hanya hal-hal baik dan positif tetapi juga memberikan kritik dan berita negatif tanpa nada menyalahkan sehingga orang yang menerima tidak akan bersikap defensif dan memusuhi tetapi tetap bersahabat dan masalahnya yang sebenarnya terpecahkan. Kejujuran integritas entrepreneur sangat penting dalam membangun trust.

Selanjutnya, seorang entepreneur pemula juga jangan memberikan pernyataan yang mengambang. Sebisa mungkin jelaskan. Jika sikap tertutup dan misterius Anda tunjukkan, orang lain akan merasa ragu untuk mempercayai. Keterbukaan itu kuncinya. Terbukalah pada investor, namun ingat juga agar keterbukaan itu jangan disalahartikan sebagai mengumbar semua detil informasi begitu saja. Pilihlah dengan bijak apa yang bisa dibagikan dan yang tidak. Berikan informasi tambahan bahkan saat kita tidak diminta.

Untuk membangun trust, perhatikan detil-detil. Memang tidak semua detil memiliki arti penting, tetapi betul juga bahwa detil menunjukkan tingkat komitmen kita pada apa yang kita lakukan. Inilah yang saya masih lakukan dengan melaksanakan site visit atau kunjungan ke proyek-proyek jika memiliki waktu luang.